建売住宅と注文住宅の大きな違い

建売住宅と注文住宅の大きな違い

建売住宅のメリット

・注文住宅と比べると比較的コストが安い。
・完成品を購入する場合は、そのまま買えるのでイメージ通りである。

建売住宅のデメリット

・出来上がっている家に家具や生活スタイルを自分たちであわせなければならない。
・工事の経過を見ることが出来ないので、どんな　材料が使われているか、どんな工事がされているかなどの工程がわからない。

※建売住宅は、何件分かまとめて設備（キッチン・ユニットバス・洗面化粧台など）や仕上げ材（壁紙・床材など）を納品したり、工事もまとめてできるので、施工業者が負担するコストが下がり、それがお客様へのコストダウンにもつながります。
使っている材料や構造材そのもののコストについては、建売を行っている業者の質にもよります。

注文住宅のメリット

・今お持ちの家具やご家族の生活スタイルに合わせた間取り・設備を選ぶことができる。（プロのアドバイスを聞きながら打合せをしていくので、より使い勝手のよい家ができあがる。）
・工事の経過を見ることが出来る。

注文住宅のデメリット

・建売住宅と比べるとコストが比較的高い。
・図面を見て空間が把握しきれず、いい意味でも悪い意味でもイメージが違うことがある

※注文住宅のコストが高くなってしまうのは、一人ひとりのお客様の要望や条件にあわせて設備を用意したり工事業者さんが動いたりする為で、建売住宅と比べると、工事にかかる費用そのものがあがってしまいます。また、ショールームなどに行くと、設備もどうしてもいいもの（お値段もそれなり）が入れたくなってしまい、コストが上がってしまうというのもあると思います。

最後に・・・
今は、“住宅性能評価”という制度があり、注文住宅に限らず、建売住宅でもこの制度を利用している業者がほとんです。
設計・建設の両方（←ポイント！）の性能評価を受けているものであれば、建売住宅で工事の経過が見られなかったとしても、第三者機関が住宅性能をチェックしているので、より安心して購入できるかもしれません。
住宅は、建物が建つ地面（地盤の強さや状況）や基礎を含めた構造体そのものなど、見えにくいところがとても大切だと思います。
建売・注文どちらの形で購入するにせよ、特に上記の2点について納得できるものを購入されるのがよいのではないでしょうか？